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前5个月山东商品房贩卖放慢济青房产投资增速回落

时光:2017-06-23 13:10   起源: 和讯    作者:安远

导报讯(记者 刘勇)克日,山东省统计局颁布了往年前5个月山东房地产开辟投资和贩卖情形。数据表现,山东现房库存降至2015年来最低程度,同时济南(楼盘)和青岛(楼盘)的投资比重降落,三四线都会的投资力度加大。

数据表现,1-5月,全省房地产开辟企业实现投资2385.7亿元,增加9.6%,增速比1-4月进步0.2个百分点,比客岁同期进步1.0个百分点。此中,室庐投资1737.8亿元,增加8.3%;贸易业务用房投资341.1亿元,增加19.3%;办公写字楼投资133.7亿元,增加9.0%。

济南、青岛投资比重降落,三四线都会投资力度加大。1-5月,济南、青岛房地产开辟投资分辨增长7.5%和10.3%,增速分辨较客岁同期回落9.9个和5.7个百分点,两市占全省房地产开辟投资的比重为41.1%,比重较客岁同期降落0.3个百分点;其他存在三四线都会特点的15个市投资增加10.1%,增速较客岁同期进步6.6个百分点,占全省的比重为58.9%,比重较客岁同期进步0.3个百分点。

支持房地产开辟投资安稳增长的要素,重要表示在三个方面。一是在建名目范围大,未竣工程所需投资量较大。5月末,我省房地产在建名目施工面积5.5亿平方米,居天下第二位;在建名目打算总投资3.7万亿元,未竣工程尚需投资1.2万亿元。二是新动工进度较快。1-5月,全省房地产开辟项目新动工面积5984.3万平方米,居天下第2位;增加9.2%,增速高于东部地域均匀程度2.4个百分点。三是市场贩卖局势好。2016年以来,我省商品房贩卖始终保持20%阁下较高增速,市场贩卖局势较好,进一步晋升了企业投资志愿。

商品房贩卖放慢,现房库存范围较低。1-5月,全省房地产开辟企业商品房贩卖面积3898.4万平方米,同比增加22.9%,增速较1-4月进步0.2个百分点。此中,室庐贩卖面积3472.3万平方米,增加20.0%;贸易业务用房贩卖面积224.0万平方米,增加61.4%;办公写字楼贩卖面积69.2万平方米,增加35.5%。

现房库存降至2015年来最低程度。5月末,全省房地产开辟企业现房待售面积3940.0万平方米,这是2015年以来最低程度;待售面积降落14.5%,降幅较1-4月扩展0.3个百分点,较客岁同期扩展37.3个百分点。此中,室庐待售面积2491.0万平方米,降落21.3%;非室庐类商品房待售面积1449.0万平方米,增加0.4%。

别的,房地产开辟项目到位资金较为拮据。1-5月,全省房地产开辟项目到位资金3630.4亿元,增加10.9%,项目到位资金与实现投资之比1.5∶1,名目建立资金较为充分。而到位资金增加较快的重要起因是商品房贩卖市场局势较好,企业资金回笼速率放慢。1-5月,全省房地产企业实现商品房贩卖额2381.9亿元,增加31.5%;贩卖定金及预收款、团体按揭存款到位1538.0亿元,增加28.8%,两项共计占到全体到位资金的42.4%,占比拟客岁同期进步5.9个百分点。

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